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华强北走出50多个亿万富翁,现在正走向衰落...

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发表于 2017-5-27 09:20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

自2016年1月以来,华強北被公开查封的有上百家,只要被查,老板被走拘留,少则几十万,多则上百万元的罚款瞬间让商户回到解放前,还要面临牢狱之灾!还有被查后私下解决的,只要给主管几十万的封囗费,半路可以回家,免了坐牢!整个华强北现在人人如惊弓之鸟,稍微有点动静就神经兮兮的,搞得正经做生意的商户就像做贼,无奈啊




从荒芜之地到厂房林立的上步工业区,再到随着改革开放走向全国的电子规模市场,华强北,一个竞争激烈又野蛮生长的数码森林,已成为深圳经济史上浓墨重彩的一笔



数据显示,华强北路南北930米,东西1560米,商业区占地面积仅有1.45平方公里,却汇集了700多家商场



其中,营业面积在1万平米以上的商场20余家,日客流量近百万人次,年销售额260亿元以上,从业人员多达13万



缩影初进华强北,仿佛踏进一个数码森林,密密麻麻的电线就像树藤,缠绕着一个个一米柜台


只有想不到,没有做不到用这句话形容华强北再合适不过了pokemongo(一款精灵宝贝的手机游戏)刚刚流行那会,就有商家推出了精灵球的移动电源充电器,而且是批量销售,供不应求(产品图片来源商家)



而当下流行的VR眼镜和无人机?华强北市场早就到处可见.



但再深进华强北,数码森林里的弱肉强食,显得尤为真实



空空的柜台颇让人唏嘘,当年30万/平的柜台留不住一颗心灰意冷的心多家数码商场的空铺率高达20%以上,市场内随处可见转租,商铺老板脸上也写满无奈,华强北似乎风光难再而价格战假货与打假电商平台的轰炸,更让不少坚守的华强北人感觉凛冬将至



黄金时代30万/平的一米柜台走出50多个亿万富翁



在那些年,华强北一平米的柜台可以卖到30万/平,一张商铺申请登记表可卖到5万一张,有档口老板一天可入账数百万那时闭着眼睛都可以赚钱一位林姓老板和腾讯房产说道,一年赚个上千万,这都是很正常的大家都是在比谁赚得多,都在抢铺位图为档口小哥在发货



那时的华强北,是创业者的摇篮,是草根的创业天堂据报道,在华强北这小小的1.45平方公里的土地里,至少诞生了50个亿万富翁,也孕育了腾讯神舟电脑同洲电子金证洪恩软件等一批知名企业



豪恩声学股份有限公司董事长王丽,不愿做女工便来到深圳,成为众多站柜台的小妹之一,经过几年的锻炼后自立门户建厂生产,如今她的公司年销售额已高达1亿以上不忘学**的她,还一路读到清华大学博士而在华强北,这些小哥在几年的练摊(即站柜台)后,说不定就可摇身一变为企业家



在产业方面,华强北是全国乃至世界电子市场的风向标,成为名副其实的中国电子第一街目前,华强北商圈分布了**小小几十个电子市场,创造了国内同类市场的几个全国第一:销售额第一电子专业市场经营面积第一经营电子产品种类第一



不仅是电子产业,华强北还辐**银行金融业快递业餐饮商业地产等周边产业,形成一个庞大的商业帝国



据报道,华强北至少养活了2000个快递员,为周边银行网点带来上亿的存量资金,九方等购物广场和华强北形成互引人流量的良好循环每天5点都很忙,一位快递小哥边打包边说道,他们(商家)生意好我们就有钱赚,他们没生意我们就惨了



危机时代人流减少空铺率上升87%的华强北老板失去信心



这几年,每年都有人在看衰华强北这种不自信的声音,不仅来自外界的评判,也来自数以千计的华强北商家



华强北的变化,首先体现在人流量上市场行情差客户本就在减少,而自2013年2月27日开始,华强北多处领域因地铁施工还面临了3年的封闭,不仅如此,外地电子市场的兴起也分流了华强北的人气



以前这里都是人挤人,走慢点都被人撞到,忙起来都顾不上吃饭在华强北经营手表买卖的陈老板说道,但你看现在,大家还能玩手机了,因为顾客少了



此外,华强北租金下降,空铺率却持续上升据了解,在华强北飞扬市场,一米不到的柜台,月租金为5000元上下不少老板表示租金比起以前已有所下降但腾讯房产走访太平洋安防商场发现,空铺率却高达30%以上而据报道,华强电子世界深圳二店大门旁铺位招商平面图显示,该店5层楼共有230个空铺位



华强北变化,更体现在企业家和华强集团的利润变化上深圳大学课题组的调查显示,40%的老板表示2015年盈亏平衡,26%的老板盈利在10万元以内,13%的老板盈利在10万到20万之间,极少数人高于20万在盈利的老板中,有88%的老板表示盈利在下降



而据报道,深圳华强(000062,SZ)2015年半年报显示,公司电子市场经营业务实现营收2.25亿元,同比下滑4.48%,实现净利润1.08亿元,同比下滑10.77%;深赛格(000058,SZ)2015年半年报显示,电子市场业务实现净利润4479万元,同比下滑11.69%



这样的变化,让不少华强北的老板失去信心深圳大学课题组调查中,对于自己和华强北的未来,87%的老板表示没有信心顺其自然或是不关心,其中一些人认为华强北的未来只是集团和政府的事在士气普遍不振的情况下,已有72%的老板打算转行



原因经济危机+互联网冲击双重裹击下的价格战



通过走访与调查,可以看到华强北的危机并非不可预见而华强北危机爆发的原因,既有外部大环境的影响,也有华强北本身产业结构商业模式等自身因素



外部方面,全球经济危机次贷危机带来的资金链破裂,让身处全球电子市场制造及生产业中心的华强北也受到不小重创



此外,制造业的萧条低迷,也成为华强北危机爆发的重要因素



据报道,2014年年底,知名的手机零部件代工厂苏州联建科技东莞万事达公司联胜公司和兆信通讯相继倒闭



除去外部大经济环境的影响,华强北本身的问题也不容小觑



华强北,兴也山寨败也山寨为了打击华强北的假冒伪劣产品,华强北多次组织查货等打假活动



在刚过去不久的打假行动中,有不少商家甚至不敢开门做生意



一商铺门口写着放假有事来电字样



一个被查封的商铺



空荡荡的商场



写作业的小女孩,在以前,柜台并没有多余的位置让孩子写作业



打假起源于深圳华强北的抄袭恶名,背后更深层原因其实是华强北电子产业及各厂商的品牌建设诉求



其次,电子商务市场强势突围实体市场如果说打假只是波及市场上一些不良商家,那么电子商务的兴起,则是让很多中小企业措手不及



越来越多的客户在电子商务网站上完成采购下单的流程,网络信息让各个产品的价格更透明,不懂转型的中小厂家想仅靠信息差价格差的老路继续赚钱,已经越来越难



此外,不少商家反映,价格战让市场竞争越来越畸形市场不景气,客户越来越少,本就走低价信息优势路线的华强北开始爆发价格战



总有人不顾后果地压低价格陈小姐在华强北经营手机及数码配件生意已有多年,她和腾讯房产介绍道,有些商家为了抢客户,1单只赚1块钱都愿意,久而久之价格越来越低,利润越来越少,资金支撑不住的商家就不得不关门



求索之路创客带来创造力谁能成为剩下的2000家



历史上所有突破的地方都是禁锢最严的地方福田区政府参与投资拍摄的华强北纪录片中,这句话尤为引人关注华强北遭遇危机毋庸置疑,但华强北真的会如外界描述的那样一蹶不振吗?



路漫漫其修远兮,吾将上下而求索屈原的这句诗词,或许道出了无数还在坚守的华强北人的心声这些年来,华强北的商人前往世界各地学**经营经验引进生产技术,华强集团不仅坚持实业+电商两条道路一起走,更是将触角延伸至文化商业地产饮食等多个领域



而在华强北转型路中上,创客扮演了重要角色据报道,华强北目前较大的创客空间将近十个,如华强北国际创客中心赛格创客中心等创客在华强北,不仅可以带来生产力,在这里他们能以合理的价格,轻松将想法落地;还能带来创造力与创新氛围,创客团队强大的研发能力和新奇的新产品,可以不断给华强北注入高质量的新鲜血液据报道,有传统柜台已借势转型为科技体验中心



适者生存,弱肉强食,华强北的商业法则既残忍又公平深圳市华强北在线商务有限公司创始人王老豹曾预测,未来华强北的商家至少倒一半,可能只能剩下2000家



行情都不好,大家都不好做,但还是有人卖得好在华强北卖电子元器件的肖老板,一边泡着功夫茶一边说道,在华强北已经不能靠蛮力去赚钱,怎么适应这个市场才是最重要的



深圳睿鼎资本创始人李鑫认为,当前华强北电子产业面临着制造业向内陆转移以及外地电子交易市场兴起的双重压力未来华强北的产业转型应朝高端化智能化高毛利附加值电商化等方向发展,利用好深圳电子产业人才等优势我们最近投了一个电子元器件的TOB(面对商家)电商平台,李鑫说道,电子元器件的电商率不到3%,未来我看好电子元器件的电商之路



谈及深圳实体逃离,他认为不必过于担忧,这是经济周期(繁荣衰退萧条和复苏)的正常现象深圳实体业应当发挥深圳核心竞争力,如资源对接优势人才优势产业配套和政策引导优势等,深圳金融资本优势非常突出,李鑫指出,中国三分之一的创投总部在深圳,还有平安招商银行等大型商业银行的总部也在深圳,深圳积累了数千亿的资金,是国内为数不多的在资本一级市场和二级市场能对抗北京的城市



华强北人,你选择坚守还是离开?


您是否想聊聊您与华强北的故事呢?请加微信979****00


华强北查货风暴还在持续肆虐,本次严打的力度相比去年年底有过之而无不及平时虽然也有例循查货,查货之后商户炒货继续经营,但这次规模更大!类目更广!时间更长!

一直到昨天下午四点,整个飞扬市场,爱华市场,长城市场以往熙熙攘攘的柜台,居然空空如也!有的档口还出现了这些白条:

店租交着不敢开门 ,货压着不敢出,真是心里有苦说不出,昔日人潮涌动的市场如今空空如也





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发表于 2017-8-2 13:09:43 | 显示全部楼层
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